**OPORTUNIDADE ÚNICA**

🏢 IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE – CENTRO DE GUARAPUAVA

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização premium e múltiplas possibilidades de exploração. Situada no centro de Guarapuava, esta casa se destaca pelo seu forte potencial de valorização e versatilidade de uso.

O imóvel dispõe de:

• 🛏️ 3 quartos, com possibilidade de adaptação para salas comerciais

• 🛋️ Sala ampla, ideal para recepção ou ambiente corporativo

• 🍽️ Copa e cozinha, facilmente convertidas para uso profissional

• 🚿 Banheiro social

• 📚 Biblioteca

• 🧺 Lavanderia com lavabo

• 🚘 Garagem 

A localização estratégica permite uso residencial, comercial ou misto, sendo ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworking ou locações para valorização patrimonial.

📈 Imóvel com grande potencial de retorno, seja para renda mensal ou revenda futura, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

💡 Investimento seguro no coração de Guarapuava.

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